ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.315.600/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1379,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1366,3 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 1366,3 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 1420,9 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1420,9 M | Gs. 193,1 M |
| 3 | Gs. 1477,8 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 1477,8 M | Gs. 325,7 M |
| 4 | Gs. 1536,9 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 1536,9 M | Gs. 460,6 M |
| 5 | Gs. 1598,4 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 1598,4 M | Gs. 597,9 M |
| 6 | Gs. 1662,3 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1662,3 M | Gs. 737,6 M |
| 7 | Gs. 1728,8 M | Gs. 530,5 M | — | Gs. 1728,8 M | Gs. 879,9 M |
| 8 | Gs. 1797,9 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 1797,9 M | Gs. 1024,8 M |
| 9 | Gs. 1869,9 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1869,9 M | Gs. 1172,5 M |
| 10 | Gs. 1944,7 M | Gs. 757,9 M | — | Gs. 1944,7 M | Gs. 1323,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.