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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.395.000/mes
ROI1,2%
Cap rate1,2%
Rent. bruta1,3%
Rent. neta1,2%
Recupero85,9 años
- Capital invertido
- Gs. 13,8 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 29,2 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 737 M |
| 3 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1466,7 M |
| 4 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 643 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 2219,1 M |
| 5 | Gs. 16 mil M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 2995,2 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 3795,9 M |
| 7 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 1125,2 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 4622,2 M |
| 8 | Gs. 18 mil M | Gs. 1285,9 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 5475,2 M |
| 9 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 1446,7 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 6355,8 M |
| 10 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 1607,4 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 7265,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.