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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.678.600/mes
ROI8.379,7%
Cap rate8.798,7%
Rent. bruta9.261,8%
Rent. neta8.379,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,4 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 116,1 M |
| 2 | Gs. 1,4 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 232,3 M |
| 3 | Gs. 1,5 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 348,5 M |
| 4 | Gs. 1,5 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 464,7 M |
| 5 | Gs. 1,6 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 580,9 M |
| 6 | Gs. 1,7 M | Gs. 696,9 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 697,1 M |
| 7 | Gs. 1,7 M | Gs. 813 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 813,4 M |
| 8 | Gs. 1,8 M | Gs. 929,1 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 929,6 M |
| 9 | Gs. 1,9 M | Gs. 1045,3 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 1045,8 M |
| 10 | Gs. 2 M | Gs. 1161,4 M | — | Gs. 2 M | Gs. 1162 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.