ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.019.650/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 106,9 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 240,5 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 282,6 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 460,4 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 640,6 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 601,2 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 823,1 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 721,4 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1008,1 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 841,7 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1195,8 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1386,1 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1082,1 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1579,2 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1202,4 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1775,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.