ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.290.400/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 110,2 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 247 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 289,1 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 470,1 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 653,6 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 617,4 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 839,3 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 740,9 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1027,6 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 864,4 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1218,5 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 987,9 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1412,1 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1111,4 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1608,5 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1234,8 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1807,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.