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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.554.500/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 295,4 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 479,7 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 506,6 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 666,2 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 855,2 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 759,9 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1046,7 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 886,6 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1240,7 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 1013,2 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1437,5 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1139,9 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1637 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1266,5 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1839,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.