ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.550/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 117,4 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 303,6 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 491,9 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 682,6 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 875,7 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1071,2 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1269,4 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1470,2 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1673,8 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1880,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.