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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.058.000/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 119,4 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 307,5 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 497,8 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 690,4 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 885,4 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1082,9 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 928,9 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1283 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 1061,6 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1485,8 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1194,3 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1691,4 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1327 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1899,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.