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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.258.450/mes
ROI9,7%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 312,3 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 505 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 540,4 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 700 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 897,4 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 810,6 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1097,3 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 945,7 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1299,8 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 1080,8 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1505 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1215,9 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1713 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1351 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1924 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.