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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.000.750/mes
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,2%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 156 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 142,7 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 312 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 354,1 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 468 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 567,7 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 624 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 783,6 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 780 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 1002 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 936,1 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1222,8 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 1092,1 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1446,2 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 1248,1 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1672,3 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 1404,1 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1901,2 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1560,1 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 2133 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.