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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.000.700/mes
ROI18%
Cap rate18,9%
Rent. bruta19,9%
Rent. neta18%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 252 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 238,7 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 504 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 546,1 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 756 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 855,7 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 1008 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 1167,6 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 1260 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 1482 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 1512,1 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 1798,8 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 1764,1 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 2118,2 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 2016,1 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 2440,3 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 2268,1 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 2765,2 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 2520,1 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 3093 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.