ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.664.850/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 68 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 136 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 178 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 303,6 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 431,5 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 561,8 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 407,9 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 694,6 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 830 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 968,1 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 611,8 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1108,9 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 679,8 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1252,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.