ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.301.350/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 62,3 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 193,3 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 226,8 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 326,5 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 462,1 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 600 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 740,4 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 883,4 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1029,2 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 680,5 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1177,7 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 756,2 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1329,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.