ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.484.700/mes
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 64,5 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 197,7 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 333,1 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 470,9 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 611 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 753,6 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 898,8 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1046,8 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 700,3 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1197,5 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 778,2 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1351,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.