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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.634.800/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 201,3 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 338,5 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 478,1 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 620 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 764,4 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 911,5 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1061,2 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1213,7 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1369,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.