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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.953.050/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 70,1 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 209 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 350 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 493,4 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 639,1 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 787,4 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 584,1 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 938,2 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1091,7 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1248,1 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 834,4 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1407,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.