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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.462.250/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 221,2 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 368,3 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 517,8 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 669,7 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 824 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 626,8 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 981 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 716,4 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1140,6 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 805,9 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1303 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 895,5 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1468,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.