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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.637.400/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 249,4 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 410,6 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 574,2 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 518,2 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 740,2 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 621,9 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 908,6 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1079,7 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 829,2 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1253,4 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 932,8 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1430 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1036,5 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1609,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.