ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.173.200/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1398,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1384,9 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 1384,9 M | Gs. 96,8 M |
| 2 | Gs. 1440,3 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 262,2 M |
| 3 | Gs. 1497,9 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 1497,9 M | Gs. 429,9 M |
| 4 | Gs. 1557,9 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 599,9 M |
| 5 | Gs. 1620,2 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 772,3 M |
| 6 | Gs. 1685 M | Gs. 660,5 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 947,2 M |
| 7 | Gs. 1752,4 M | Gs. 770,5 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 1124,7 M |
| 8 | Gs. 1822,5 M | Gs. 880,6 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1304,9 M |
| 9 | Gs. 1895,4 M | Gs. 990,7 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1487,8 M |
| 10 | Gs. 1971,2 M | Gs. 1100,8 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1673,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.