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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.404.850/mes
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,4%
Rent. neta1,2%
Recupero80,9 años
- Capital invertido
- Gs. 14 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 766,5 M |
| 3 | Gs. 15 mil M | Gs. 518,6 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 1515,5 M |
| 4 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 2287,5 M |
| 5 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 864,3 M | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 3083,5 M |
| 6 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 1037,1 M | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 3904,5 M |
| 7 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 1210 M | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 4751,3 M |
| 8 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 1382,9 M | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 5625,1 M |
| 9 | Gs. 19 mil M | Gs. 1555,7 M | — | Gs. 19 mil M | Gs. 6527 M |
| 10 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 1728,6 M | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 7458 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.