ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.188.800/mes
ROI1,8%
Cap rate1,9%
Rent. bruta2%
Rent. neta1,8%
Recupero55 años
- Capital invertido
- Gs. 14 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 121,1 M |
| 2 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 929,3 M |
| 3 | Gs. 15 mil M | Gs. 762,8 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 1759,7 M |
| 4 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 1017,1 M | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 2613,2 M |
| 5 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 1271,3 M | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 3490,6 M |
| 6 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 1525,6 M | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 4392,9 M |
| 7 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 1779,9 M | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 5321,2 M |
| 8 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 2034,1 M | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 6276,4 M |
| 9 | Gs. 19 mil M | Gs. 2288,4 M | — | Gs. 19 mil M | Gs. 7259,6 M |
| 10 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 2542,7 M | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 8272,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.