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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.453.600/mes
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rent. bruta0,4%
Rent. neta0,4%
Recupero261,6 años
- Capital invertido
- Gs. 14 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. -79,7 M |
| 2 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 527,7 M |
| 3 | Gs. 15 mil M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 1157,3 M |
| 4 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 1809,9 M |
| 5 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 2486,5 M |
| 6 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 3188 M |
| 7 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 3915,4 M |
| 8 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 4669,8 M |
| 9 | Gs. 19 mil M | Gs. 481 M | — | Gs. 19 mil M | Gs. 5452,2 M |
| 10 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 6263,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.