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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.513.300/mes
ROI816,4%
Cap rate857,2%
Rent. bruta902,4%
Rent. neta816,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 114 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 228,7 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 15 M | Gs. 343,5 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 458,2 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 573 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 685 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 687,8 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 799,1 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 802,7 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 913,3 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 917,5 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 1027,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1032,4 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 1141,6 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1147,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.