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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.124.150/mes
ROI868,8%
Cap rate912,3%
Rent. bruta960,3%
Rent. neta868,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 121,4 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 243 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 243,4 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 15 M | Gs. 365,5 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 486 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 487,6 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 609,7 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 728,9 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 731,8 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 850,4 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 854 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 971,9 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 976,2 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 1093,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1098,4 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 1214,9 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1220,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.