ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.290.400/mes
ROI883,1%
Cap rate927,3%
Rent. bruta976,1%
Rent. neta883,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 123,4 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 247 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 247,4 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 15 M | Gs. 371,5 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 495,5 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 617,4 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 619,6 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 740,9 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 743,8 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 864,4 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 867,9 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 987,9 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 992,1 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 1111,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1116,3 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 1234,8 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1240,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.