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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.096.150/mes
ROI523,2%
Cap rate549,3%
Rent. bruta578,2%
Rent. neta523,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 15 M | Gs. 220,5 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 294,2 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 368 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 441,8 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 515,6 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 589,5 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 19 M | Gs. 663,4 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 737,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.