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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.742.150/mes
ROI578,6%
Cap rate607,5%
Rent. bruta639,5%
Rent. neta578,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 15 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 325,2 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 406,7 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 485,4 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 488,3 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 566,3 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 569,9 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 651,5 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 728,2 M | — | Gs. 19 M | Gs. 733,1 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 814,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.