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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.238.400/mes
ROI707%
Cap rate742,4%
Rent. bruta781,4%
Rent. neta707%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 198,1 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 15 M | Gs. 297,6 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 397 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 494,3 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 496,5 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 596 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 692 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 695,6 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 790,9 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 795,1 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 889,7 M | — | Gs. 19 M | Gs. 894,7 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 988,6 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 994,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.