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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.474.000/mes
ROI727,2%
Cap rate763,6%
Rent. bruta803,8%
Rent. neta727,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,8 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 14,4 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 14,4 M | Gs. 203,8 M |
| 3 | Gs. 15 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 15 M | Gs. 306,1 M |
| 4 | Gs. 15,6 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 408,3 M |
| 5 | Gs. 16,2 M | Gs. 508,4 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 510,7 M |
| 6 | Gs. 16,9 M | Gs. 610,1 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 613 M |
| 7 | Gs. 17,5 M | Gs. 711,8 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 715,4 M |
| 8 | Gs. 18,2 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 817,7 M |
| 9 | Gs. 19 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 19 M | Gs. 920,2 M |
| 10 | Gs. 19,7 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1022,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.