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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.090.100/mes
ROI433,7%
Cap rate455,4%
Rent. bruta479,4%
Rent. neta433,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,9 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 14,5 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 15,1 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 184,2 M |
| 4 | Gs. 15,7 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 245,9 M |
| 5 | Gs. 16,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 307,6 M |
| 6 | Gs. 17 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 17 M | Gs. 369,4 M |
| 7 | Gs. 17,7 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 431,1 M |
| 8 | Gs. 18,4 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 492,9 M |
| 9 | Gs. 19,1 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 554,7 M |
| 10 | Gs. 19,9 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 616,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.