ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.144.950/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1414,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1400,7 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 1400,7 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 1456,7 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 1456,7 M | Gs. 214 M |
| 3 | Gs. 1515 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 1515 M | Gs. 358 M |
| 4 | Gs. 1575,6 M | Gs. 343 M | — | Gs. 1575,6 M | Gs. 504,4 M |
| 5 | Gs. 1638,6 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1638,6 M | Gs. 653,1 M |
| 6 | Gs. 1704,1 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 1704,1 M | Gs. 804,4 M |
| 7 | Gs. 1772,3 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 1772,3 M | Gs. 958,3 M |
| 8 | Gs. 1843,2 M | Gs. 685,9 M | — | Gs. 1843,2 M | Gs. 1115 M |
| 9 | Gs. 1916,9 M | Gs. 771,7 M | — | Gs. 1916,9 M | Gs. 1274,4 M |
| 10 | Gs. 1993,6 M | Gs. 857,4 M | — | Gs. 1993,6 M | Gs. 1436,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.