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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.753.766/mes
ROI48.709,1%
Cap rate51.144,6%
Rent. bruta53.836,4%
Rent. neta48.709,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 141,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 k | Gs. 69 M | — | Gs. 140,4 k | Gs. 69 M |
| 2 | Gs. 146 k | Gs. 138,1 M | — | Gs. 146 k | Gs. 138,1 M |
| 3 | Gs. 151,9 k | Gs. 207,1 M | — | Gs. 151,9 k | Gs. 207,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 k | Gs. 276,2 M | — | Gs. 157,9 k | Gs. 276,2 M |
| 5 | Gs. 164,2 k | Gs. 345,2 M | — | Gs. 164,2 k | Gs. 345,2 M |
| 6 | Gs. 170,8 k | Gs. 414,3 M | — | Gs. 170,8 k | Gs. 414,3 M |
| 7 | Gs. 177,7 k | Gs. 483,3 M | — | Gs. 177,7 k | Gs. 483,4 M |
| 8 | Gs. 184,8 k | Gs. 552,4 M | — | Gs. 184,8 k | Gs. 552,4 M |
| 9 | Gs. 192,1 k | Gs. 621,4 M | — | Gs. 192,1 k | Gs. 621,5 M |
| 10 | Gs. 199,8 k | Gs. 690,5 M | — | Gs. 199,8 k | Gs. 690,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.