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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.220.000/mes
ROI611,2%
Cap rate641,8%
Rent. bruta675,6%
Rent. neta611,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 14 M | Gs. 86,5 M |
| 2 | Gs. 14,6 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 173,7 M |
| 3 | Gs. 15,2 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 260,9 M |
| 4 | Gs. 15,8 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 348,2 M |
| 5 | Gs. 16,4 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 435,4 M |
| 6 | Gs. 17,1 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 522,7 M |
| 7 | Gs. 17,8 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 610,1 M |
| 8 | Gs. 18,5 M | Gs. 693,1 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 697,4 M |
| 9 | Gs. 19,2 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 784,8 M |
| 10 | Gs. 20 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 20 M | Gs. 872,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.