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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.915.459/mes
ROI41,6%
Cap rate43,7%
Rent. bruta46%
Rent. neta41,6%
Recupero2,4 años
- Capital invertido
- Gs. 141,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 M | Gs. 59 M | — | Gs. 140,4 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 146 M | Gs. 118 M | — | Gs. 146 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 151,9 M | Gs. 177 M | — | Gs. 151,9 M | Gs. 187,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 157,9 M | Gs. 252,1 M |
| 5 | Gs. 164,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 164,2 M | Gs. 317,4 M |
| 6 | Gs. 170,8 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 170,8 M | Gs. 383 M |
| 7 | Gs. 177,7 M | Gs. 412,9 M | — | Gs. 177,7 M | Gs. 448,8 M |
| 8 | Gs. 184,8 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 184,8 M | Gs. 514,9 M |
| 9 | Gs. 192,1 M | Gs. 530,9 M | — | Gs. 192,1 M | Gs. 581,3 M |
| 10 | Gs. 199,8 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 199,8 M | Gs. 647,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.