ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.730.000/mes
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,8%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1417,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 139,3 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 348,2 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 559,3 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 611 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 772,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 988,8 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1207,2 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 1069,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1428,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1222,1 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1652,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1374,8 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1878,8 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1527,6 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 2108,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.