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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 14.039.535/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
Capital invertido
Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 14 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 155 MAño 2: Gs. 379,6 MAño 3: Gs. 606,5 MAño 4: Gs. 835,7 MAño 5: Gs. 1067,4 MAño 6: Gs. 1301,5 MAño 7: Gs. 1538,3 MAño 8: Gs. 1777,9 MAño 9: Gs. 2020,2 MAño 10: Gs. 2265,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1404 MGs. 168,5 M—Gs. 1404 MGs. 155 M
2Gs. 1460,2 MGs. 336,9 M—Gs. 1460,2 MGs. 379,6 M
3Gs. 1518,6 MGs. 505,4 M—Gs. 1518,6 MGs. 606,5 M
4Gs. 1579,3 MGs. 673,9 M—Gs. 1579,3 MGs. 835,7 M
5Gs. 1642,5 MGs. 842,4 M—Gs. 1642,5 MGs. 1067,4 M
6Gs. 1708,2 MGs. 1010,8 M—Gs. 1708,2 MGs. 1301,5 M
7Gs. 1776,5 MGs. 1179,3 M—Gs. 1776,5 MGs. 1538,3 M
8Gs. 1847,6 MGs. 1347,8 M—Gs. 1847,6 MGs. 1777,9 M
9Gs. 1921,5 MGs. 1516,3 M—Gs. 1921,5 MGs. 2020,2 M
10Gs. 1998,3 MGs. 1684,7 M—Gs. 1998,3 MGs. 2265,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.