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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.180.949/mes
ROI1.275,7%
Cap rate1.339,5%
Rent. bruta1.410%
Rent. neta1.275,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,1 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 182 M |
| 2 | Gs. 14,7 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 364,8 M |
| 3 | Gs. 15,3 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 547,5 M |
| 4 | Gs. 15,9 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 730,3 M |
| 5 | Gs. 16,5 M | Gs. 910,9 M | — | Gs. 16,5 M | Gs. 913,1 M |
| 6 | Gs. 17,2 M | Gs. 1093 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1096 M |
| 7 | Gs. 17,9 M | Gs. 1275,2 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1278,8 M |
| 8 | Gs. 18,6 M | Gs. 1457,4 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 1461,7 M |
| 9 | Gs. 19,4 M | Gs. 1639,5 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 1644,6 M |
| 10 | Gs. 20,1 M | Gs. 1821,7 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 1827,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.