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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.332.941/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1428,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1414,9 M | Gs. 136 M | — | Gs. 1414,9 M | Gs. 122,4 M |
| 2 | Gs. 1471,5 M | Gs. 272 M | — | Gs. 1471,5 M | Gs. 315 M |
| 3 | Gs. 1530,4 M | Gs. 408 M | — | Gs. 1530,4 M | Gs. 509,8 M |
| 4 | Gs. 1591,6 M | Gs. 544 M | — | Gs. 1591,6 M | Gs. 707,1 M |
| 5 | Gs. 1655,3 M | Gs. 680 M | — | Gs. 1655,3 M | Gs. 906,7 M |
| 6 | Gs. 1721,5 M | Gs. 816 M | — | Gs. 1721,5 M | Gs. 1108,9 M |
| 7 | Gs. 1790,4 M | Gs. 952 M | — | Gs. 1790,4 M | Gs. 1313,8 M |
| 8 | Gs. 1862 M | Gs. 1088 M | — | Gs. 1862 M | Gs. 1521,4 M |
| 9 | Gs. 1936,4 M | Gs. 1224 M | — | Gs. 1936,4 M | Gs. 1731,9 M |
| 10 | Gs. 2013,9 M | Gs. 1360 M | — | Gs. 2013,9 M | Gs. 1945,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.