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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.262.500/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1428,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1414,9 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 1414,9 M | Gs. 97,5 M |
| 2 | Gs. 1471,5 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1471,5 M | Gs. 265,3 M |
| 3 | Gs. 1530,4 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 1530,4 M | Gs. 435,3 M |
| 4 | Gs. 1591,6 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1591,6 M | Gs. 607,7 M |
| 5 | Gs. 1655,3 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1655,3 M | Gs. 782,5 M |
| 6 | Gs. 1721,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1721,5 M | Gs. 959,8 M |
| 7 | Gs. 1790,4 M | Gs. 778,1 M | — | Gs. 1790,4 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 1862 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1862 M | Gs. 1322,6 M |
| 9 | Gs. 1936,4 M | Gs. 1000,4 M | — | Gs. 1936,4 M | Gs. 1508,2 M |
| 10 | Gs. 2013,9 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 2013,9 M | Gs. 1696,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.