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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.628.700/mes
ROI1.143,7%
Cap rate1.200,9%
Rent. bruta1.264,1%
Rent. neta1.143,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 14,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 163,4 M |
| 2 | Gs. 14,7 M | Gs. 327,1 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 327,5 M |
| 3 | Gs. 15,3 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 491,7 M |
| 4 | Gs. 15,9 M | Gs. 654,2 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 655,8 M |
| 5 | Gs. 16,6 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 820 M |
| 6 | Gs. 17,2 M | Gs. 981,3 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 984,2 M |
| 7 | Gs. 17,9 M | Gs. 1144,8 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1148,4 M |
| 8 | Gs. 18,6 M | Gs. 1308,4 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 1312,7 M |
| 9 | Gs. 19,4 M | Gs. 1471,9 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 1477 M |
| 10 | Gs. 20,2 M | Gs. 1635,4 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 1641,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.