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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.645.800/mes
ROI11,5%
Cap rate12%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 150,1 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 327,5 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 370,5 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 491,2 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 593,2 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 655 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 818,2 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 818,7 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 1045,7 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 982,5 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 1275,7 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 1146,2 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 1508,4 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 1310 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 1743,9 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 1473,7 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 1982,2 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 1637,5 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 2223,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.