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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.870.800/mes
ROI15,8%
Cap rate16,6%
Rent. bruta17,5%
Rent. neta15,8%
Recupero6,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 212,8 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 452,9 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 495,9 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 781,3 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 905,8 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 1069 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 1132,2 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 1359,2 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 1358,7 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 1651,9 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 1585,1 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 1947,3 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 1811,6 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 2245,5 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 2038 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 2546,5 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 2264,5 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 2850,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.