ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.176.800/mes
ROI2,7%
Cap rate2,8%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,7%
Recupero37,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 119,3 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 216,3 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 152,5 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 315,7 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 417,6 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 522 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 629 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 305 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 738,8 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 851,5 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 967,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.