ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.300.050/mes
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 170,2 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 292,8 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 417,6 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 318 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 545 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 674,9 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 445,2 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 807,4 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 942,7 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 572,4 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 1080,8 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 636 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 1222 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.