ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.749.400/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 69 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 138 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 207 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 308,9 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 276 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 439,2 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 345 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 571,9 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 707,2 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 845,1 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 551,9 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 985,8 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 1129,4 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 689,9 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 1275,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.