ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.985.000/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1430 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1416,4 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1416,4 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 1473,1 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1473,1 M | Gs. 186,7 M |
| 3 | Gs. 1532 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1532 M | Gs. 317,4 M |
| 4 | Gs. 1593,3 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1593,3 M | Gs. 450,5 M |
| 5 | Gs. 1657 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1657 M | Gs. 586,1 M |
| 6 | Gs. 1723,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1723,3 M | Gs. 724,2 M |
| 7 | Gs. 1792,2 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 1792,2 M | Gs. 864,9 M |
| 8 | Gs. 1863,9 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1863,9 M | Gs. 1008,4 M |
| 9 | Gs. 1938,4 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1938,4 M | Gs. 1154,8 M |
| 10 | Gs. 2016 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 2016 M | Gs. 1304,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.