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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.957.200/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
Capital invertido
Gs. 1430 M
Alquiler efectivo
Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 81,9 MAño 2: Gs. 234 MAño 3: Gs. 388,4 MAño 4: Gs. 545,2 MAño 5: Gs. 704,4 MAño 6: Gs. 866,2 MAño 7: Gs. 1030,6 MAño 8: Gs. 1197,8 MAño 9: Gs. 1367,8 MAño 10: Gs. 1540,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1416,4 MGs. 95,5 M—Gs. 1416,4 MGs. 81,9 M
2Gs. 1473,1 MGs. 191 M—Gs. 1473,1 MGs. 234 M
3Gs. 1532 MGs. 286,5 M—Gs. 1532 MGs. 388,4 M
4Gs. 1593,3 MGs. 381,9 M—Gs. 1593,3 MGs. 545,2 M
5Gs. 1657 MGs. 477,4 M—Gs. 1657 MGs. 704,4 M
6Gs. 1723,3 MGs. 572,9 M—Gs. 1723,3 MGs. 866,2 M
7Gs. 1792,2 MGs. 668,4 M—Gs. 1792,2 MGs. 1030,6 M
8Gs. 1863,9 MGs. 763,9 M—Gs. 1863,9 MGs. 1197,8 M
9Gs. 1938,4 MGs. 859,4 M—Gs. 1938,4 MGs. 1367,8 M
10Gs. 2016 MGs. 954,9 M—Gs. 2016 MGs. 1540,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.