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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.733.500/mes
ROI0,3%
Cap rate0,3%
Rent. bruta0,3%
Rent. neta0,3%
Recupero319,2 años
- Capital invertido
- Gs. 14,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. -91,4 M |
| 2 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 520 M |
| 3 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1154 M |
| 4 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 1811,6 M |
| 5 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 224 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2493,7 M |
| 6 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3201,3 M |
| 7 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 3935,4 M |
| 8 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4697,1 M |
| 9 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5487,5 M |
| 10 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 448 M | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. 6307,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.