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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.508.050/mes
ROI11.334,6%
Cap rate11.901,4%
Rent. bruta12.527,8%
Rent. neta11.334,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,4 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 162,1 M |
| 2 | Gs. 1,5 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 324,2 M |
| 3 | Gs. 1,5 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 486,4 M |
| 4 | Gs. 1,6 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 648,5 M |
| 5 | Gs. 1,7 M | Gs. 810,5 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 810,7 M |
| 6 | Gs. 1,7 M | Gs. 972,6 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 972,9 M |
| 7 | Gs. 1,8 M | Gs. 1134,7 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 1135 M |
| 8 | Gs. 1,9 M | Gs. 1296,8 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 1297,2 M |
| 9 | Gs. 1,9 M | Gs. 1458,9 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 1459,4 M |
| 10 | Gs. 2 M | Gs. 1621 M | — | Gs. 2 M | Gs. 1621,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.