ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.203.122/mes
ROI35.209,5%
Cap rate36.970%
Rent. bruta38.915,8%
Rent. neta35.209,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 143,2 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 141,9 k | Gs. 50,4 M | — | Gs. 141,9 k | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 147,6 k | Gs. 100,9 M | — | Gs. 147,6 k | Gs. 100,9 M |
| 3 | Gs. 153,5 k | Gs. 151,3 M | — | Gs. 153,5 k | Gs. 151,3 M |
| 4 | Gs. 159,6 k | Gs. 201,7 M | — | Gs. 159,6 k | Gs. 201,8 M |
| 5 | Gs. 166 k | Gs. 252,2 M | — | Gs. 166 k | Gs. 252,2 M |
| 6 | Gs. 172,6 k | Gs. 302,6 M | — | Gs. 172,6 k | Gs. 302,7 M |
| 7 | Gs. 179,5 k | Gs. 353,1 M | — | Gs. 179,5 k | Gs. 353,1 M |
| 8 | Gs. 186,7 k | Gs. 403,5 M | — | Gs. 186,7 k | Gs. 403,5 M |
| 9 | Gs. 194,2 k | Gs. 453,9 M | — | Gs. 194,2 k | Gs. 454 M |
| 10 | Gs. 201,9 k | Gs. 504,4 M | — | Gs. 201,9 k | Gs. 504,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.